Servicios

Planificación y gestión

No construimos solamente espacios. Desarrollamos proyectos con criterio, planificación y control.

Acompañamos a cada cliente desde la factibilidad inicial de su inversión hasta la materialización de su proyecto, integrando arquitectura, documentación técnica, coordinación de instalaciones, planificación de obra y gestión profesional.

01Factibilidad del lote y evaluación de inversión
Antes de comprar o de empezar a proyectar: qué se puede hacer en el terreno, bajo qué condiciones y con qué riesgos. Lo pueden contratar inversores o personas que todavía no compraron el terreno.
- Entorno, infraestructura y servicios
- Esquemas de implantación y superficie desarrollable
- Estudio a escala urbana y salida comercial
- Presupuesto orientativo
02Diseño y anteproyecto arquitectónico
Transformar las necesidades del cliente en una propuesta concreta y definir la idea arquitectónica antes de desarrollar toda la documentación técnica.
- Programa, implantación y alternativas de volumetría
- Plantas preliminares, cortes y fachadas
- Modelo 3D y renders según alcance
- Cuadro de áreas y estimación inicial de costos
03Proyecto ejecutivo y documentación técnica
Llevar la idea aprobada a un juego de planos coordinados, listo para ejecutar y para presentar.
- Planos ejecutivos coordinados
- Detalles constructivos y planillas
- Memorias y especificaciones técnicas
- Documentación firmada según incumbencias
04Cómputo métrico, presupuesto y análisis de costos
Poner números al proyecto: cuánto, de qué y a qué fecha de precios, con alternativas para decidir. El detalle completo de la obra se abre una vez firmado.
- Planilla de cómputo métrico
- Presupuesto desglosado por rubro
- Supuestos, exclusiones y fecha base
- Comparativa de alternativas y curva de inversión
05Planificación y programación de obra
Ordenar la obra en el tiempo: qué se hace, cuándo, qué se compra y cómo se mide el avance.
- Cronograma general tipo Gantt
- Hitos de control y fechas objetivo
- Cronograma de compras y contrataciones
- Curva de avance físico y financiero
06Dirección, coordinación y seguimiento de obra
Controlar que lo proyectado se traduzca correctamente en obra, conforme al proyecto, al contrato y a las responsabilidades profesionales asumidas.
- Informes de avance
- Actas y registro de decisiones
- Control de calidad y pendientes
- Actualización de cronograma y presupuesto
07Ejecución, administración y entrega final
Materializar el proyecto y cerrar ordenadamente el proceso. La ejecución de obra es una opción integrada, no la única forma de contratar al estudio.
- Ejecución con personal y maquinaria de la empresa
- Administración y certificación mensual
- Carpeta de final de obra: planos, renders, materiales
- Cierre administrativo y entrega

Edificio modelo

Un edificio entre medianeras armado con los ratios de nuestras obras: lo medimos, lo planificamos y lo presupuestamos antes de poner un ladrillo. Tocá cada lámina para verla en grande.